Строительство каркасно-рамочного (каркасного дома) осуществляется непосредственно на месте, выбранном под застройку, каркас дома собирают на закладном венце из бревен, которые в свою очередь уложены на основание - фундамент дома.

Вначале нужно сделать непосредственно сам каркас из бруса, досок (толщина доски при этом должна быть не менее 50 мм), так же каркас дома можно сделать из «кругляка», т.е. из бревен. Стойки каркаса соединяются между собой с помощью нижней и верхней обвязкой каркаса. А так же перемычками между стойками и укосинами, которые придают каркасу устойчивость и сопротивление ветрам, подвижкам грунта и т.п.

Следующий шаг при строительстве каркасно-рамочного дома, это возведение каркаса под крышу. Установка стропильных ног осуществляется непосредственно на несущие стены каркаса, то есть на верхнюю обвязку, далее стропила необходимо обвязать обрешеткой и как минимум укрыть крышу поверх обрешетки рулонным кровельным материалом. 

Преимущества каркасных домов

Временной промежуток строительства каркасного дома

Примечание: например срок усадки стен дома сделанного из бруса составляет примерно 4-5 месяцев.

Экономичное строительство каркасного дома

Выгодность в финансовом отношении при строительстве дома по каркасно-рамочной технологии состоит в следующем:

• так как вес конструкции каркасного дома составляет 700-800 кг на куб. м, то это позволит сделать основание под дом в виде столбчатого или мелко заглубленного ленточного фундамента
  
• для наружной и внутренней обшивки стен каркасного дома допускается использование досок второго сорта, давайте сравним стоимость досок: сорт – от 6000 рублей за куб/м, то сорт – от 4800 за куб/м, или же плиты OSB, ЦСП

Надежность конструкции каркаса дома

Свобода архитектурной мысли

Строительство дома по каркасно-рамочной технологии практически не ограничивает конструктивных и архитектурных стандартных и индивидуальных решений, а вот щитовой дом который вы приобрели уже готовыми щитами от изготовителя, значительно сузит выбор архитектурно - конструктивных решений, такой вид домостроения более стандартизирован изготовителем.Заказ индивидуального конструктивного проекта дома, увеличит стоимость изготовления щитов для дома примерно на 20%.

Коммуникации в доме

В каркасном доме коммуникации можно скрыть непосредственно в стенах, это избавит вас от устройства дополнительных ниш и коробов. Это конечно очень удобно, но есть и одно но. Ремонт коммуникаций, например водопровод или электропроводка. Скрытые в стенах каркасного дома коммуникации труднодоступны для выполнения ремонтных работ, так что это преимущество считать условным и этот выбор каждый хозяин дома делает на свое усмотрение.

Недостатки дома каркасного типа

В этой части статьи мы с вами рассмотрим некоторые недостатки каркасного дома. Много ли недостатков имеет дом, построенный по каркасной технологии? Есть ли вообще такие недостатки? Ответ прост – да, недостатки есть в каркасном доме. Давайте остановимся на рассмотрении основных недостатков каркасного дома.

Перепланировка помещений внутри каркасного дома

Если вам скажут, что перепланировка невозможна в каркасном доме, то это конечно правда, но все же этот недостаток не является общим по отношению к каркасным домам. Например, в доме, построенном по каркасно-рамочной технологии, перепланировка помещений возможна, так как внутренние перегородки такого дома не являются несущими стенами и сделаны виде облегченных каркасных щитов, которые можно демонтировать и переставить в нужное вам место.

То есть, перепланировка невозможна только в каркасно-щитовом доме, где перегородка является несущей стеной дома и это ограничивает идеи, которые могут возникнуть по перепланировки. Следует вывод, что этот недостаток каркасного дома, нельзя считать полноценным и есть варианты его устранения.

Этажность каркасного дома

В некоторых строительных книгах или журналах можно встретить такой описываемый недостаток – как ограничение этажности каркасного дома. Да, такое ограничение есть, но для щитового дома, а для домов, которые имеют деревянный каркас или каркас из металопрофиля, такое ограничение относится частично. Дом, построенный по каркасно-рамочной технологии можно выстроить как в два, так и в три этажа или в два этажа и мансарда. Для щитового дома можно сделать только надстройку в виде мансарды.

Срок службы каркасного дома

Обычно срок эксплуатации дома с деревянным каркасом исчисляется не более чем 50-60 лет. К примеру, деревянный рубленый дом на прочном, качественном основании может простоять и более 100 лет. Но это все сроки, которые мы можем видеть в документах и нормативных актах Госстроя. А что мы можем видеть на практике? Практика показывает нам, что качественно построенный дом с деревянным каркасом, дом за которым ведется должный уход, может простоять не менее срока службы рубленого дома, то есть более 100 лет! Почему? Ответим так.

Каркас дома не подвергается воздействию атмосферных осадков и воздействию солнечных лучей. Но если вы не должным образом выполнили внутреннюю обшивку стен дома, если снаружи дом так же не защищен гидроизоляцией и ветрозащитой, то тогда срок службы такого дома может сократиться в 2 раза.

Звукоизоляция в каркасном доме

Среди самостройщиков бытует мнение, что каркасные дома имеют высокую проводимость звука, то есть звукоизоляция стен каркасного дома плохая. Да, звукоизоляция каркасного дома, хуже чем к примеру дома построенного из бруса, но обобщать звукопроводность стен каркасного дома не стоит, сперва нужно разобраться в том, а какие звуки (шумы) критичны для каркасных стен.

Какие же шумы бывают в природе:

• ударный
• воздушный
• структурный

Такое явление как ударный и воздушный шум различаются своим происхождением:

Но ударный шум и воздушный объединяет одно действие – данные шумы оказывают воздействие непосредственно на одну точку стены дома или другие его конструктивных элементов, то есть такие шумы являются точечными в отличии от другого вида шума, такого как структурный.

Структурный шум в отличие от двух предыдущих шумов нужно рассматривать не по тому, как он происходит, а по тому как он воздействует на дом. В народе есть такое выражение: «Аж стены дрожат!». Это выражение, как нельзя лучше характеризует структурный шум. Структурный шум может быть последствием воздушного и ударного шума. Чтобы более наглядно узнать, что же все таки это за явление – структурный шум, давайте рассмотрим небольшой пример.

К примеру, дом расположен около рядом с узловой железнодорожной станцией. И если на станции маневровые поезда выполняют маневры по перестановки вагонов или формируют составы, грохот от колес, сцепки вагонов, порождает сперва воздушный шум который может быть успешно изолирован установкой пластиковых окон и качественно выполненной звукоизоляцией стен, но вот структурный шум передается по грунту. То есть при ударах и движении составов образуется вибрация, которая передается через фундамент на всю конструкцию дома. И так, теперь сделаем вывод по звукоизоляции каркасного дома и ее недостатках.

Как можно видеть из приведенных примеров, что перечисленные виды шумов оказывают свое влияние на комфортность и тишину в доме. Каркасный дом без проблем справится с воздушным шумом – за счет мягкого утеплителя заложенного в межстеновое пространство, но вот перед ударным шумом стены каркасного дома уязвимее, чем стены рубленого дома или дома построенного из штучных материалов. А структурный шум как видим из его описания и характеристики, одинаково воздействует как на каркасные дома, так и на дома, построенные по другим технологиям.

Но у каркасного дома все же имеются свои прямые недостатки – это полость стен заполненная утеплителем, это может вызвать образование конденсата при некачественно выполненной пароизоляции или гидроизоляции, так же в межстеновом пространстве могут появиться грызуны.

И так, если мы с вами положим на чашу весов все преимущества и недостатки дома, то будет видно, что чаша весов с преимуществами каркасного дома перевешивает, что делает перспективу строительства домов такого типа долговременной и бесспорно передовой в строительстве индивидуального жилья.