Приватизация земельного участка
Приватизацией называют форму преобразования собственности, которая
представляет собой процесс передачи государственной (муниципальной)
собственности в частные руки.
Невозможно приватизировать участок земли, находящийся на территории городского парка, заповедника, кладбищенские земли, а так же земли: вооруженных сил,
изъятые из оборота, либо те на которых находятся объекты атомной
энергетики.
В Земельном кодексе Российской Федерации указано, что любой
гражданин РФ может воспользоваться правом на бесплатное оформление
участка земли в собственность только один раз. Во второй раз
приватизация, как для юридических лиц, становится платной. Земельный
участок оформляется как в единоличную собственность, так и в долевую, и
совместную. Последнее актуально для лиц, содержащих фермерское
хозяйство.
Перечень документов для оформления земельного участка в собственность
- заявление на приватизацию земельного участка, четко
формулирующий целевое предназначение земли (организация личного,
фермерского хозяйства, строительство дома и т.п.), размер земельного
участка и место его расположения;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- договор купли-продажи участка;
- заверенный кадастровый план участка земли;
- документы, подтверждающие право гражданина на земельный участок
(для рассмотрения права на бессрочное пользование земельным участком,
или право пожизненного наследуемого владения).
Порядок оформления земельного участка
Для того, чтобы получить разрешение на оформление участка
земли, для начала, необходимо подать заявление на оформление в
Министерство по управлению государственным имуществом. К заявлению
прилагается копию документа, подтверждающего личность гражданина.
Решение о приватизации должно быть принято в двух недельный срок со дня
подачи заявления, но обычно, процедура занимает гораздо больше времени.
Так же на срок рассмотрения заявления влияет тот факт, был ли этот
участок земли ранее приватизированным.
После принятия решения об
оформлении, заявителю на руки выдается копия документа, который
подтверждает данный факт. За свои средства заявитель производит замер
участка и получает заверенный кадастровый план. Обычно, эти процедуры
занимают около месяца. Далее, в течении 5 дней государство заключает с
заявителем договор купли - продажи земельного участка, кроме следующих
случаев: если гражданин имеет право бессрочно пользоваться земельным
участком, земельный участок достался ему по наследству или предоставлен
государством бесплатно.
Документы необходимые для подачи
Оформление земельного участка утверждается Федеральной регистрационной службой, куда гражданин подает запрос на регистрацию.- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- решение, принятое исполнительной властью о приватизации земельного участка;
- договор купли-продажи ( если заключался) ;
- заверенный кадастровый план земельного участка .
В
регистрационную службу необходимо предоставить подлинник и копию
перечисленных выше документов (кроме документа, удостоверяющего
личность). Приватизация земельного участка при наличии на нем строений
Согласно закону, собственники разных сооружений могут
приватизировать участок, на котором находится сооружение. Для этого,
требуется предоставить исполнительному органу собственника земли все те
документы, о которых говорилось выше, а так же документы, подтверждающие
право гражданина на недвижимость.
Если здание находится в
собственности сразу нескольких лиц, то заявление на приватизацию
земельного участка должно быть составлено от лица всех собственников
недвижимости. В таком случае, земельный участок будет равноценно
разделен между всеми собственниками.
|
